Recherche d'un bailleur social

Nous souhaitons créer un partenariat avec un bailleur social ce qui nous rendrait plus crédible auprès des établissements financiers.

Nous avons prévu un document vis à vis du bailleur social et qui précise nos attentes définies ci dessous:

Pour négocier avec un bailleur social

Nous sommes une association qui a pour projet un habitat participatif en autopromotion, qui pourrait se réaliser dans la commune de Grâne (des possibilités sont en tractation avec le conseil municipal)

Voici les bases de notre projet

• 8 à 12 appartements

Un bâtiment de un ou deux étages, avec des appartements privatifs et des pièces communes

• Appartements privés : Terrasses ou balcons Accès à l’étage par ascenseur.
• Espaces communs : Grande salle avec coin cuisine, une ou deux chambres à prêter, un coin douche, des toilettes, une buanderie, un garage pour un véhicule et un coin atelier bricolage
• Un grand jardin qui comprendra un potager, un jardin d’agrément avec arbres, un espace jeu pour enfants

Concernant les normes environnementales, nous souhaitons :

• Un bâtiment bioclimatique (matériaux : paille/bois/argile/chaux), orientation adéquate.
• Énergie : Indépendance maximum en matière d’électricité (panneaux solaires, panneaux photovoltaïques). Raccordement au gaz de ville.
• Mode de chauffage : isolation performante, chaudière à granulés.
• Récupération des eaux de pluies

Nous souhaitons collaborer avec l'architecte pour la réalisation du projet

En cas de départ des occupants à l’initiative du projet, et donc de l'accès de nouvelles familles dans la partie logements sociaux, les membres de l'association doivent pouvoir les agréer (rencontre, puis signature de la charte de vie) . Un recours devra être mis en place en cas de non-respect des règles.

Pour la construction, le cahier des charges sera rédigé en collaboration avec le bailleur social qui pourra avoir la maitrise d'ouvrage (et/ou la maîtrise d'œuvre ?) totale ou partielle.

Le projet peut être envisagé avec une partie en location plus accès à la propriété, une autre en accès au logement social.

 

Où nous en sommes !

PROJET D'HABITAT PARTICIPATIF MULTIGÉNÉRATIONNEL À GRÂNE

 

      L'association loi 1901 "Rêves d'Automne", dont le siège social est à GRÂNE, a été créée en 2017 et porte le projet d’un habitat groupé, participatif et écologique. 

      Initié par un groupe de séniors, de GRÂNE pour la plus part, souhaitant construire un lieu de vie pour y vieillir ensemble, tout en respectant la vie privée de chacun, ce projet a depuis peu évolué vers un habitat intergénérationnel, et de plus jeunes rejoignent actuellement le groupe initial. (Le nom de l’association ne sera pas celui du projet lui-même …)

      Ce qui nous attire dans un projet d’habitat participatif se situe sur plusieurs plans.

Sur le plan social               

      L’habitat collaboratif est intimement lié à un projet de vie auquel nous aspirons : celui de (re)nouer du lien avec nos semblables, le rendre plus facile, en partageant un peu plus que de simples relations de voisinage, tout en respectant la vie privée de chacun.

     L’habitat collaboratif :

• C’est favoriser le lien social à tous les âges de la vie. Parce que de ce mélange, de ces échanges, pourront naître une meilleure compréhension les uns des autres, une solidarité précieuse à tous, malgré les (ou grâce aux) écarts de génération.
• C’est, pour tous, trouver sa juste place dans une communauté vivante, où la convivialité, l’échange, la confiance, les partages sont les valeurs qui fondent l’adhésion de chacun.
• C’est aussi être ouvert à la vie locale, et permettre qu’une partie des lieux soit accessible à des activités choisies, associatives (non commerciales).

Notre Charte

CHARTE  de  l’Habitat Groupé  Participatif  HABIGRÂNE

 

      HABIGRÂNE est un habitat groupé participatif initié sur la commune de Grâne par des citoyen(ne)s et soutenu par leur association Rêves d’Automne 26.

      Cette charte a été rédigée par les fondateurs avec l'intention d'y définir l'état d'esprit qui les a guidés et leurs valeurs communes, de sorte que celles-ci soient les fondements sur lesquels s'ancrera HABIGRÂNE et son avenir. La reconnaissance de ces valeurs ainsi que leur acceptation seront déterminants pour toute forme de coopération, pour l'intégration des habitants présents et futurs ainsi que pour le fonctionnement d'HABIGRÂNE.

      La charte sera la référence opposable à tous dans les situations ou conflits qui demandent des clarifications.

      Cette charte s'applique aux adhérents, habitants ou associés, présents ou futurs, et sera soumise à l'engagement de chacun à la respecter, condition de sa participation au projet.

 

Definition de l'habitat participatif - Loi Alur et décrets

Sur loi Alur.pdf

Recap ALur.pdf

Décret_général_Loi_Alur.pdf

L'habitat groupé - Alternative foncière et Loi Alur

Extrait du réseau social Rosalielife

Téléchargez la Charte d'HABIGRÂNE

Charte Habigrâne bis 10-3-19.pdf

Liens-réseaux sur l'habitat participatif

Pour aller plus loin:

• Retrouvez la définition de l’habitat participatif sur wikipedia
• Visionnez les vidéos postées sur Youtube
• Cartographie des projets d'habitat participatif en France initée par la Coordination et les Colibris
• Habitat participatif : http://www.habitatparticipatif.net/
• Rapport CLEIRPPA et FONDATION DE FRANCE : "L'habitat groupé, une alternative à la maison de retraite ?
• Le site de l'E.P.F.B. : http://www.foncierdebretagne.fr
• Le site du C.A.U.E. : http://www.caue-finistere.fr
• Hal'âge (habitat participatif jusqu'au bout de la vie) : http://halage.info/
• Habicoop : http://www.habicoop.fr
• Les habiles : http://www.leshabiles.org

Habitat participatif Ouest : http://www.habitatparticipatif-ouest.net